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35选7:【創藝家裝公益課堂第七期】洞察這些裝修貓膩,讓你少花三萬塊錢

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  裝修是場持久戰

  費心費力又費錢

  辛辛苦苦三五年

  一夜回到解放前

                         — —題記

  咱們公益12群的課程已經結束,有想了解裝修知識的朋友可以咨詢在線客服人員,后續有新課的話咱們管理員會邀請你的哦!

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  近年來,由于房地產業迅猛發展,家裝企業也隨之如雨后春筍,但裝修房子時的宰客現象時有發生。買房不易,裝修更難!大家花費在裝修上的費用動輒數萬、幾十萬,甚至上百萬元。

  業主與材料商、設計師、裝修公司砍價過招,有時算盤打得再細,也難免落入陷阱,特別是第一次裝修的業主,遇到問題后都不知道該如何解決,而在裝修上造成的錢財和精力的損失都是難以彌補的。那么在裝修中,咱們要如何才能在合理范圍內花最少的錢,裝最好的房呢?

  若想避免被坑,那么下面的這些貓膩,可就要注意了!

【創藝家裝公益課堂第七期】洞察這些裝修貓膩,讓你少花三萬塊錢


  ◆ ◆ ◆ ◆

  合同伎倆:混淆視聽以次充好

  室內家居裝修,材料是大頭,一般會占到裝修總造價40%~45%,是影響裝修最終價格的主要因素。

  對于業主不同的需求,以及不同的部位,使用到的裝修材料也各有不同,面對種類繁雜的材料,能做的只有挑挑顏色、挑挑花紋,然后交錢。

  這就促使了很多黑心商家在跟業主簽訂合同時混淆視聽,給你報的是價格昂貴的大牌材料,等你合同簽了把錢交了,以次充好也就手到擒來了,這樣的方式從中賺取的差價可稱暴利,這是很多非正規裝修公司在合同里的慣用伎倆。

  同時在環保方面也是一項大問題,特別是家里有孩子的,兒童的身體正在成長中,呼吸量按體重比成人高50%;另一方面,兒童有80%的時間生活在室內。 內環境污染會誘發兒童的血液性疾病、增加兒童哮喘病的發病率,導致兒童鉛中毒,使兒童的智力大大降低。

注意合同貓膩


  虛打廣告:低價吸引要注意

  一般正規的裝修公司在價格上都是明碼標價,絕不會輕易去隨意調整或大幅下降,也不可能賠本做裝修,能隨意降低的價格一定在他們的可控范圍內,至于如何去控,自然也是他們說了算。

  所以在選擇報價的過程中要考慮性價比,不是便宜的就是好的,太低的價格很可能有偷工減料、后期增項、以次充好等諸多問題。不良的裝修公司他們會以低價吸引顧客,哄得你開開心心把合同簽了錢交了,等到真正開工之后,一些必要的項目才會重新報給你聽。

  當然,這些項目都是裝修不可或缺的,卻也是他們沒有包含在預算之內的服務,開弓沒有回頭箭,這個時候,要么你狠狠心訂金不要了,要么就被他們牽著鼻子走,自認倒霉。

注意虛假廣告


  如何避免在報價上被坑呢?

  雖說在裝修之前,業主會或多或少去了解一些產品的價格信息,但總會有漏網之魚,即便知道了當前的市場價,卻未必知道安裝的人工費用,所以就算在材料上砍價,人工費上還是吃虧。

  在看裝修合同前如果發現報價單上某一個產品的價格比較低,那么就要立即去審核其他的項目,比如單項人工費以及這款產品的品牌,網絡搜索一下這個品牌這款產品的口碑評論、質量等等。同一個品牌的主材,也會存在很大的差異,比方說一級品、二級品等等,材料價格是報價的基礎,要把單價和產品規格配套起來看費用。

避免報價被坑


  設計貓膩:裝修項目瞎增加

  設計師最終的設計方案是裝修的主題方向,很多裝修公司的設計師為了能提高最終總價,不會去顧忌業主的實際需求,擅自增加裝修項目,比如:不需要隔斷的地方給你加個隔斷,客廳臥室廚房陽臺衛生間,每間給你吊個頂,還忽悠你說這樣看起來才有格調,才美觀。

  所以在選擇設計師時,仔細去聽他到底是不是真心在為你考慮,仔細去看他到底有沒有身為設計師的職業道德。在選擇裝修項目時,要以自家實際需要來決定是否增加,不合理的項目自己聽別人瞎忽悠。至于好壞,只能靠你自己用眼睛去看,用耳朵去聽,用心去感受。

裝修項目瞎增價


  測繪面積:預算實測不相符

  裝修的面積與最終的價格預算是息息相關的,一般的業主往往不會親自測繪自家房子的實際套內面積,而需要裝修的室內套內面積與房屋的實際建筑面積是有所差異的,因此,面積方面也是某些裝修公司最擅長也最喜歡玩貓膩的方面。

  比如,增加墻面的長寬,故意不將門窗的面積減掉。又或者,先少報面積,給你預算,后期再來告訴你,實測面積比預算面積大,費用要增加等等。這一點我相信如果上期認真聽課了的伙伴肯定知道如何判斷預防。

  所以首先自己對自己住房的實際套內面積一定要清楚,自己提前量房也好,要求裝修公司提前精確量房后再做詳細報價也好,總之,對自己家的面積數字一定要敏感。知道自己家的實際面積,再對比裝修公司給你打預算報表,有無增項風險就一目了然了。

注意預算和實測


  建材損耗:損耗數值隨便報

  在裝修過程中,最難避免的就是裝修建材的損耗。但一般做全包整裝是不會給你算建材損耗的,如果你做的是整裝設計師還拿著個單子跟你算損耗,那你基本可以確定這個人臉上寫著“我要坑你”四個字了。其實不論是哪種材料,都有它額定的損耗率。

  如:

  周轉材料,也就是鋼模板、架子管、卡扣、U托等是按照1+損耗率再乘以實際使用量才得出消耗量。其中小塊鋼模板的損耗率為每噸百分之1,架子管損耗率為每噸百分之1.5,卡扣每套百分之3,U托每套百分之2等等。根據損耗率和使用量完全可以計算出實際損耗。

注意消耗數值


  施工工藝:偷工減料隱患大

  業主沒辦法也不可能整天呆在施工現場看著守著,一些施工人員就找到機會乘機偷工減料。

  如:

  墻面乳膠漆敷衍了事就會出現色差,墻面防水做得不到位就會導致墻面潮濕發霉、衛生間防水沒做好可就更嚴重了,不僅自己家遭殃,左鄰右舍也會跟著倒霉,自己要賠錢就算了,還得挨家挨戶去賠笑臉道歉。該訂的地方沒訂牢會出現安全隱患,該包裹妥當的水電煤處理好后期使用就麻煩頗多。等等問題,層出不窮。

  然而這些細節只要一封閉,短期內業主是無法發現的。

  那該怎么辦才好呢?別著急,不到施工現場就能了解施工工藝的方法有很多。

  一般在水路施工完畢后,施工人員會將所有的水盆、面盆和浴缸注滿水,二十四小時候同時放水,以此檢測防水工程是否合格,下水管道是否通暢,是否有管路滲漏的問題。這個過程,可以要求施工人員或你的裝修對接專員給你拍照錄像。

  還有部分大規模的正規裝修公司在監控設備上有所優化,在施工現場有安裝360度監控探頭,連接到業主手機,隨時可以查看工地施工情況。這一類公司在信譽度上相對而言比較有保障,后期維修保障問題也能得到妥善及時的解決。

  以上六項就是今天的主要內容了。這些裝修貓膩以及預防辦法不知道各位學會沒有呢?希望各位裝修都能少花冤枉錢,用合適的價格裝一個滿意的結果。

【創藝家裝公益課堂第七期】洞察這些裝修貓膩,讓你少花三萬塊錢


  今天的課程到這里就結束啦,想了解更多裝修知識,或者想隨時隨地在線收聽的伙伴記得咨詢我們的在線客服人員,后續有新課的話咱們管理員會邀請你的哦!


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